La FNAIM et sa Chambre des Diagnostiqueurs immobiliers ont créé ce baromètre trimestriel des DPE (Diagnostic de Performance Energétique), en se basant sur les données de l’Ademe (l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) qui contiennent l’ensemble des DPE réalisés en France métropolitaine. Ces données sont non nécessairement représentatives de l’ensemble du parc de logement. Les chiffres correspondent aux DPE réalisés sur le dernier trimestre. Voir méthodologie en annexe pour plus de détails.
Le saviez-vous ?
| Un demi-million de DPE sont réalisés chaque trimestre par les diagnostiqueurs en France. Les logements neufs ont presqu’uniquement des étiquettes de DPE A, B ou C. Parmi les logements existants, on trouve davantage d’étiquettes DPE « F » ou « G » parmi les logements : qui sont des maisons ;de petite taille ;chauffés au fioul ;les plus anciens ;en altitude ;du parc privé locatif ;qui sont des résidences secondaires ou des logements vacants ;situés à Paris et dans le Massif Central ;situés là où le prix de l’immobilier est faible. A l’inverse, on trouve moins d’étiquettes DPE « F » ou « G » parmi les logements : du pourtour méditérannéen ;du parc locatif social ;qui sont des résidences principales. Par ailleurs, les logements construits chaque année représentent environ 1 % du parc. Enfin, le DPE dépend de deux critères : la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (GES). |
| Répartition géographique des DPE F ou G par département : |
| (logements existants, dernier trimestre) |
Dernier trimestre : 3ème trimestre 2022
Répartition des DPE réalisés sur le dernier trimestre :
Près de 3/4 des DPE réalisés ont une étiquette C, D ou E. Comme précisé en annexe, les DPE réalisés présentent une légère surreprésentation des logements neufs (moins énergivores) et des biens mis en location.
Répartition des DPE des logements neufs et des existants :
Les logements neufs ont presque tous des DPE A, B ou C. En se focalisant uniquement sur les logements existants, on constate que la répartition des DPE réalisés est très proche de celle de l’ensemble du parc de logements (cf plus haut).
Evolution dans le temps des étiquettes des DPE :
| 4ème trimestre 2021 | 1er trimestre 2022 | 2ème trimestre 2022 | 3ème trimestre 2022 | |
| Nombre de DPE | 494 891 | 594 388 | 704 745 | 638 542 |
| Nb DPE – neuf | 77 045 | 72 384 | 83 117 | 60 768 |
| Nb DPE – existant | 417 846 | 522 004 | 621 628 | 577 774 |
| % F et G (existant) | 22,5% | 20,9% | 19,3% | 17,1% |
La distribution des étiquettes DPE est relativement stable dans le temps. On observe toutefois une légère diminution de la part des étiquettes E, F et G, et une augmentation de celle des étiquettes C, sans doute liée, pour le moment , à une meilleure maitrise des contraintes du nouveau DPE par l’écosystème. Les DPE sont mieux préparés en amont de la visite du diagnostiqueur.
Pour rappel, en l’absence d’information sur certaines caractéristiques du logement, le diagnostiqueur saisit une valeur par défaut dans le moteur de calcul du DPE, lesquelles sont le plus souvent pénalisantes pour l’étiquette DPE. Il est encore trop tôt pour considérer que les DPE viennent constater le résultat de travaux de rénovation énergétique. A l’avenir, ce sera sans doute une hypothèse (souhaitable) de la diminution de part des étiquettes les moins bonnes.
Répartition des DPE selon le type de bien :
Les maisons ont des étiquettes DPE plus hétérogènes que les appartements : elles comptent une part un peu plus élevée d’étiquettes A et B, mais aussi près d’1,5 fois plus d’étiquettes F et G que les appartements.
Répartition des DPE selon la taille des biens :
Les logements de moins de 30 m2 ont nettement plus souvent une étiquette F ou G que les logements de plus grande taille.
Répartition des DPE selon la période de construction :
La performance énergétique des logements est très dépendante de l’ancienneté de leur construction. Les normes environnementales mises en place au cours du temps ont amélioré la qualité des logements sur le plan énergétique, particulièrement depuis la réglementation thermique RT2012.
Répartition des DPE selon le prix moyen des logements de la commune :
| EN ÎLE-DE-FRANCE : |
Source pour les prix : FNAIM. Lecture du graphique : la première barre de gauche correspond à la répartition des DPE réalisés dans les communes qui ont les prix moyens les plus bas.
En dehors de l’Île-de-France (et notamment Paris, où un taux élevé d’étiquettes F et G cohabite avec des prix de logements élevés), plus les prix moyens des communes sont bas, plus leur part d’étiquettes F et G est élevée. Manifestement, il y a un moindre intérêt à rénover son logement dans les zones où les prix des logements sont peu élevés. A Paris, l’ancienneté élevée du parc de logement est un facteur explicatif de la grande part de DPE F et G, tout comme le poids important du parc locatif privé.
Répartition des DPE selon le type d’énergie principale de chauffage et l’altitude :
| Fioul |
Les logements chauffés au fioul sont très pénalisés du point de vue du DPE, notamment à cause du critère des émissions de gaz à effet de serre.
L’altitude est un facteur déterminant du DPE : les logements en altitude ont des DPE nettement moins favorables. Ce qui semble logique, puisque la température extérieure diminue de 1°C tous les 150 mètres d’altitude environ.
| ‘ns’=non significatif (<200 DPE), DPE réalisés au 3ème trimestre 2022 | Nombre de | Part des étiquettes DPE | Logements énergivores (F ou G) | |||||||
| Zone géographique N° dépt | DPE | A-B-C | D | E | F | G | Nombre de DPE F ou G | % F&G (ensemble) | % F&G (apparts) | % F&G (maisons) |
| France métropolitaine | 577 774 | 27,3% | 33,2% | 22,5% | 10,3% | 6,8% | 98 600 | 17,1% | 14,7% | 21,6% |
| Régions | ||||||||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 74 287 | 26,2% | 32,5% | 23,4% | 10,1% | 7,9% | 13 331 | 17,9% | 14,5% | 27,8% |
| Bourgogne-Franche-Comté | 23 719 | 22,0% | 31,5% | 25,9% | 11,9% | 8,7% | 4 881 | 20,6% | 13,8% | 31,3% |
| Bretagne | 31 740 | 33,0% | 31,3% | 20,6% | 9,2% | 5,9% | 4 790 | 15,1% | 9,6% | 21,7% |
| Centre-Val de Loire | 23 545 | 20,7% | 33,9% | 26,2% | 11,3% | 7,9% | 4 529 | 19,2% | 14,7% | 23,8% |
| Corse | 1 822 | 54,1% | 24,4% | 12,5% | 5,7% | 3,5% | 166 | 9,1% | 7,1% | 14,1% |
| Grand Est | 45 618 | 26,3% | 34,4% | 23,2% | 10,6% | 5,4% | 7 332 | 16,1% | 12,3% | 24,4% |
| Hauts-de-France | 48 609 | 19,5% | 37,4% | 25,8% | 10,6% | 6,6% | 8 360 | 17,2% | 14,5% | 20,2% |
| Île-de-France | 102 758 | 24,1% | 30,6% | 23,0% | 12,7% | 9,6% | 22 964 | 22,3% | 21,9% | 25,9% |
| Normandie | 29 594 | 17,9% | 31,9% | 28,2% | 13,2% | 8,7% | 6 487 | 21,9% | 18,9% | 24,8% |
| Nouvelle-Aquitaine | 50 153 | 26,4% | 34,9% | 22,4% | 10,2% | 6,1% | 8 175 | 16,3% | 12,2% | 20,1% |
| Occitanie | 56 667 | 38,3% | 33,5% | 17,1% | 7,1% | 4,0% | 6 286 | 11,1% | 8,6% | 15,1% |
| Pays de la Loire | 32 016 | 24,5% | 36,1% | 23,4% | 9,9% | 6,0% | 5 118 | 16,0% | 12,8% | 19,0% |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 49 278 | 37,6% | 33,8% | 17,4% | 7,1% | 4,1% | 5 502 | 11,2% | 10,1% | 14,3% |
Les 100 plus grandes villes (triées par population décroissante)
- Paris 75 22 389 6,9% 23,1% 30,1% 20,7% 19,3% 8 953 40,0%
- Marseille 13 8 917 40,0% 37,1% 15,3% 5,1% 2,5% 674 7,6%
- Lyon 69 10 107 32,8% 33,7% 20,4% 7,5% 5,6% 1 325 13,1%
- Toulouse 31 7 937 36,8% 35,6% 18,2% 5,9% 3,5% 746 9,4%
- Nice 06 3 710 28,6% 40,6% 19,5% 7,8% 3,5% 419 11,3%
- Nantes 44 3 934 27,7% 35,2% 22,1% 8,7% 6,3% 590 15,0%
- Montpellier 34 4 146 46,3% 29,9% 16,2% 5,6% 2,1% 320 7,7%
- Strasbourg 67 3 006 26,0% 33,9% 25,7% 9,9% 4,4% 430 14,3%
- Bordeaux 33 4 129 26,6% 35,4% 23,1% 9,5% 5,5% 617 14,9%
- Lille 59 3 633 14,3% 37,0% 29,6% 11,1% 7,9% 691 19,0%
- Rennes 35 3 011 34,8% 30,8% 20,0% 9,0% 5,4% 434 14,4%
- Reims 51 4 110 38,0% 30,8% 19,8% 7,1% 4,3% 467 11,4%
- Saint-Étienne 42 2 670 16,3% 44,8% 25,4% 8,6% 4,9% 360 13,5%
- Le Havre 76 1 588 9,3% 32,8% 29,8% 15,8% 12,3% 447 28,1%
- Toulon 83 1 570 33,2% 39,4% 16,9% 6,6% 3,9% 164 10,4%
- Grenoble 38 2 352 37,7% 27,7% 20,7% 8,8% 5,1% 327 13,9%
- Dijon 21 2 831 30,6% 31,9% 21,3% 9,9% 6,3% 457 16,1%
- Angers 49 2 341 27,4% 34,2% 23,8% 8,5% 6,2% 344 14,7%
- Nîmes 30 2 706 54,0% 25,1% 13,1% 4,3% 3,4% 210 7,8%
- Villeurbanne 69 1 496 34,0% 33,1% 21,8% 6,4% 4,8% 167 11,2%
- Aix-en-Provence 13 1 618 30,9% 40,1% 17,7% 7,5% 3,7% 182 11,2%
- Le Mans 72 1 533 31,4% 35,4% 21,6% 8,3% 3,4% 179 11,7%
- Clermont-Ferrand 63 1 786 15,9% 37,2% 28,9% 10,8% 7,2% 322 18,0%
- Brest 29 1 804 26,1% 39,5% 22,5% 8,3% 3,7% 216 12,0%
- Tours 37 2 514 24,6% 36,4% 24,7% 8,1% 6,2% 360 14,3%
- Amiens 80 1 393 17,7% 32,8% 30,4% 11,6% 7,5% 266 19,1%
- Limoges 87 1 618 15,1% 39,1% 29,2% 11,0% 5,5% 267 16,5%
- Annecy 74 927 16,5% 29,3% 31,1% 13,8% 9,3% 214 23,1%
- Perpignan 66 1 063 44,5% 35,1% 14,2% 4,4% 1,8% 66 6,2%
- Boulogne-Billancourt 92 1 635 37,2% 28,3% 17,7% 9,2% 7,6% 275 16,8%
- Metz 57 1 421 19,1% 40,2% 27,8% 8,9% 4,0% 184 12,9%
- Besançon 25 1 193 23,4% 40,3% 25,7% 6,8% 3,8% 126 10,6%
- Orléans 45 1 456 13,4% 33,4% 27,4% 13,1% 12,6% 375 25,8%
- Saint-Denis 93 676 34,2% 35,9% 15,1% 9,9% 4,9% 100 14,8%
- Argenteuil 95 1 162 26,3% 39,7% 17,5% 11,8% 4,7% 192 16,5%
- Rouen 76 2 684 23,3% 34,7% 23,1% 12,0% 7,0% 509 19,0%
- Mulhouse 68 980 23,5% 38,2% 26,9% 9,2% 2,2% 112 11,4%
- Montreuil 93 1 369 36,9% 39,7% 12,6% 5,7% 5,2% 149 10,9%
- Caen 14 1 450 13,2% 32,2% 33,0% 13,0% 8,6% 313 21,6%
- Nancy 54 1 934 14,3% 37,0% 30,1% 13,7% 4,9% 360 18,6%
- Tourcoing 59 552 16,8% 43,5% 24,6% 7,4% 7,6% 83 15,0%
- Roubaix 59 599 19,0% 40,6% 23,9% 12,4% 4,2% 99 16,5%
- Nanterre 92 396 14,9% 17,9% 16,9% 12,9% 37,4% 199 50,3%
- Vitry-sur-Seine 94 674 56,5% 16,8% 11,6% 7,9% 7,3% 102 15,1%
- Avignon 84 1 190 19,8% 35,0% 23,6% 13,3% 8,2% 256 21,5%
- Créteil 94 1 194 58,5% 30,4% 6,7% 2,9% 1,5% 53 4,4%
- Dunkerque 59 1 434 17,0% 55,1% 18,6% 6,5% 2,8% 133 9,3%
- Poitiers 86 1 407 21,7% 41,6% 25,2% 8,2% 3,3% 161 11,4%
- Aubervilliers 93 334 19,8% 19,5% 33,5% 12,0% 15,3% 91 27,2%
- Asnières-sur-Seine 92 695 9,6% 24,6% 30,5% 16,1% 19,1% 245 35,3%
- Colombes 92 699 41,9% 22,9% 13,4% 10,3% 11,4% 152 21,7%
- Versailles 78 762 6,6% 30,4% 30,7% 16,5% 15,7% 246 32,3%
- Aulnay-sous-Bois 93 180 15,0% 30,6% 30,0% 13,9% 10,6% 44 24,4%
- Courbevoie 92 745 23,2% 31,0% 22,6% 11,7% 11,5% 173 23,2%
- Cherbourg-en-Cotentin 50 731 18,6% 41,0% 24,1% 11,2% 5,1% 119 16,3%
- Rueil-Malmaison 92 776 8,4% 56,8% 22,2% 6,2% 6,4% 98 12,6%
- Champigny-sur-Marne 94 658 46,5% 20,1% 18,7% 8,1% 6,7% 97 14,7%
- Pau 64 1 217 31,7% 37,2% 18,7% 9,0% 3,4% 150 12,3%
- Béziers 34 1 282 44,0% 37,7% 12,0% 3,7% 2,7% 81 6,3%
- La Rochelle 17 1 492 44,3% 29,2% 18,0% 5,5% 2,9% 126 8,4%
- Calais 62 610 19,5% 38,2% 27,5% 11,5% 3,3% 90 14,8%
- Saint-Maur-des-Fossés 94 476 8,4% 25,8% 28,2% 20,2% 17,4% 179 37,6%
- Cannes 06 1 265 38,2% 36,8% 17,7% 5,5% 1,7% 92 7,3%
- Antibes 06 839 36,5% 38,0% 17,9% 5,7% 1,9% 64 7,6%
- Mérignac 33 596 41,3% 37,6% 14,9% 4,2% 2,0% 37 6,2%
- Drancy 93 380 6,1% 34,5% 38,9% 9,7% 10,8% 78 20,5%
- Colmar 68 391 27,1% 33,5% 26,3% 9,5% 3,6% 51 13,0%
- Saint-Nazaire 44 997 25,6% 50,5% 15,5% 5,0% 3,4% 84 8,4%
- Ajaccio 2A 332 51,5% 33,7% 11,1% 3,0% 0,6% 12 3,6%
- Issy-les-Moulineaux 92 3 555 59,9% 28,9% 8,2% 1,9% 1,2% 110 3,1%
- Évry-Courcouronnes 91 371 50,4% 28,3% 15,6% 3,5% 2,2% 21 5,7%
- Noisy-le-Grand 93 348 19,5% 46,6% 25,9% 4,9% 3,2% 28 8,0%
- Bourges 18 1 445 49,3% 30,7% 11,6% 5,1% 3,4% 122 8,4%
- Vénissieux 69 270 36,7% 32,6% 21,5% 6,7% 2,6% 25 9,3%
- La Seyne-sur-Mer 83 482 46,3% 32,8% 15,4% 4,4% 1,2% 27 5,6%
- Cergy 95 487 19,9% 62,2% 14,8% 2,5% 0,6% 15 3,1%
- Levallois-Perret 92 519 15,4% 26,6% 22,0% 16,4% 19,7% 187 36,0%
- Quimper 29 836 37,7% 33,1% 17,5% 7,8% 3,9% 98 11,7%
- Valence 26 894 16,3% 43,3% 26,5% 11,0% 2,9% 124 13,9%
- Villeneuve-d’Ascq 59 507 22,7% 36,3% 30,2% 4,3% 6,5% 55 10,8%
- Antony 92 524 17,4% 47,5% 24,2% 7,3% 3,6% 57 10,9%
- Pessac 33 517 38,3% 33,7% 17,8% 8,9% 1,4% 53 10,3%
- Ivry-sur-Seine 94 615 39,5% 16,6% 22,3% 11,4% 10,2% 133 21,6%
- Troyes 10 734 15,0% 38,0% 28,5% 13,5% 5,0% 136 18,5%
- Neuilly-sur-Seine 92 490 3,3% 25,5% 34,3% 18,4% 18,6% 181 36,9%
- Montauban 82 665 39,4% 35,5% 17,6% 5,4% 2,1% 50 7,5%
- Clichy 92 540 11,7% 27,0% 25,7% 22,8% 12,8% 192 35,6%
- Chambéry 73 678 37,8% 29,4% 20,4% 7,8% 4,7% 85 12,5%
- Niort 79 497 24,1% 40,6% 21,7% 9,5% 4,0% 67 13,5%
- Sarcelles 95 723 12,2% 11,1% 56,2% 19,1% 1,5% 149 20,6%
- Lorient 56 744 22,7% 42,6% 22,8% 7,1% 4,7% 88 11,8%
- Beauvais 60 644 35,2% 31,5% 24,2% 6,1% 3,0% 58 9,0%
- Le Blanc-Mesnil 93 83 20,5% 21,7% 27,7% 14,5% 15,7% 25 30,1%
- Hyères 83 488 39,1% 34,0% 18,6% 6,6% 1,6% 40 8,2%
- Épinay-sur-Seine 93 257 4,7% 16,3% 22,6% 42,0% 14,4% 145 56,4%
- Villejuif 94 266 9,8% 36,5% 22,2% 17,7% 13,9% 84 31,6%
- Pantin 93 2 356 71,1% 21,9% 3,2% 1,8% 1,9% 88 3,7%
- Maisons-Alfort 94 2 563 14,8% 23,1% 41,3% 16,2% 4,5% 532 20,8%
- Saint-Quentin 02 231 10,8% 37,7% 28,6% 14,3% 8,7% 53 22,9%
- Meaux 77 604 13,7% 40,1% 27,8% 8,6% 9,8% 111 18,4%
Nombre de
Part des étiquettes DPE
Logements énergivores (F ou G)
Zone géographique N° dépt
Ain 01
Aisne 02
Allier 03
Alpes-de-Haute-Provence 04
Hautes-Alpes 05
Alpes-Maritimes 06
Ardèche 07
Ardennes 08
Ariège 09
Aube 10
Aude 11
Aveyron 12
Bouches-du-Rhône 13
Calvados 14
Cantal 15
Charente 16
Charente-Maritime 17
Cher 18
Corrèze 19
Corse-du-Sud 2A
Haute-Corse 2B
Côte-d’Or 21
Côtes-d’Armor 22
Creuse 23
Dordogne 24
Doubs 25
Drôme 26
Eure 27
Eure-et-Loir 28
Finistère 29
Gard 30
Haute-Garonne 31
Gers 32
Gironde 33
Hérault 34
Ille-et-Vilaine 35
Indre 36
Indre-et-Loire 37
Isère 38
Jura 39
Landes 40
Loir-et-Cher 41
Loire 42
Haute-Loire 43
Loire-Atlantique 44
Loiret 45
Lot 46
Lot-et-Garonne 47
Lozère 48
Maine-et-Loire 49
Manche 50
Marne 51
Haute-Marne 52
Mayenne 53
Meurthe-et-Moselle 54
Meuse 55
Morbihan 56
Moselle 57
Nièvre 58
Nord 59
Oise 60
Orne 61
Pas-de-Calais 62
Puy-de-Dôme 63
Pyrénées-Atlantiques 64
Hautes-Pyrénées 65
Pyrénées-Orientales 66
Bas-Rhin 67
Haut-Rhin 68
Rhône 69
Haute-Saône 70
Saône-et-Loire 71
Sarthe 72
Savoie 73
Haute-Savoie 74
Paris 75
Seine-Maritime 76
Seine-et-Marne 77
Yvelines 78
Deux-Sèvres 79
Somme 80
Tarn 81
Tarn-et-Garonne 82
Var 83
Vaucluse 84
Vendée 85
Vienne 86
Haute-Vienne 87
Vosges 88
Yonne 89
Territoire de Belfort 90
Essonne 91
Hauts-de-Seine 92
Seine-Saint-Denis 93
Val-de-Marne 94
Val-d’Oise 95
DPE
5 127
2 707
2 947
1 534
1 845
11 178
3 187
2 664
1 316
1 970
3 285
3 069
19 378
8 308
1 104
2 400
6 476
4 427
1 624
969
853
5 721
4 289
883
2 527
3 565
3 815
3 830
3 374
10 888
8 603
13 836
1 264
13 462
12 671
8 394
1 859
5 639
9 663
2 660
3 039
2 842
9 267
2 248
12 177
5 404
1 194
2 970
427
8 166
5 543
7 192
899
2 431
5 879
1 440
8 169
7 534
2 935
23 179
5 149
1 889
14 021
4 981
5 194
1 783
4 022
7 577
4 835
19 253
1 193
4 508
3 771
6 535
6 160
22 389
10 024
9 944
9 380
2 793
3 553
3 276
1 921
10 012
5 331
5 471
5 420
3 365
5 628
2 223
914
10 085
16 467
12 155
12 271
10 067
A-B-C D E F G
29,9% 35,8% 19,8% 9,0% 5,6%
13,6% 33,2% 28,0% 14,0% 11,1%
20,1% 30,7% 22,7% 13,9% 12,5%
12,3% 23,7% 30,2% 17,0% 16,9%
13,0% 26,5% 34,2% 14,0% 12,3%
33,4% 36,0% 18,9% 7,7% 4,0%
23,1% 31,6% 25,3% 11,7% 8,3%
21,7% 43,8% 21,2% 8,4% 5,0%
23,5% 27,4% 23,0% 12,8% 13,4%
14,9% 35,1% 30,0% 13,4% 6,7%
42,1% 34,5% 16,7% 5,4% 1,3%
15,5% 39,8% 25,5% 10,8% 8,4%
44,9% 34,5% 13,5% 4,8% 2,2%
17,4% 30,1% 31,3% 12,9% 8,3%
6,3% 21,3% 29,7% 17,0% 25,6%
19,0% 32,7% 26,1% 13,8% 8,5%
26,5% 31,7% 24,3% 10,7% 6,8%
30,2% 32,6% 21,3% 9,5% 6,3%
12,9% 30,1% 24,9% 15,0% 17,1%
55,7% 26,2% 11,1% 4,5% 2,4%
52,2% 22,3% 14,0% 6,9% 4,7%
29,9% 33,7% 19,5% 9,4% 7,5%
19,7% 30,0% 25,1% 13,8% 11,4%
6,9% 18,8% 22,8% 23,9% 27,6%
19,4% 32,2% 24,9% 14,8% 8,6%
21,3% 32,5% 26,7% 11,5% 8,0%
24,1% 35,1% 25,0% 9,8% 6,2%
17,4% 31,9% 28,6% 12,6% 9,5%
11,5% 34,8% 32,0% 12,2% 9,5%
28,4% 35,0% 22,6% 8,8% 5,1%
47,6% 34,5% 11,8% 4,1% 2,0%
37,4% 37,3% 16,8% 5,4% 3,1%
24,4% 32,1% 25,8% 13,1% 4,5%
34,9% 35,8% 18,6% 7,1% 3,5%
49,9% 28,6% 14,3% 5,2% 2,0%
33,9% 31,8% 20,0% 9,1% 5,3%
15,7% 34,9% 26,8% 12,4% 10,2%
23,8% 36,8% 23,6% 10,1% 5,7%
34,9% 27,4% 21,9% 9,0% 6,8%
20,5% 27,8% 32,0% 13,2% 6,5%
28,8% 35,9% 21,2% 9,6% 4,5%
19,4% 32,1% 27,2% 13,5% 7,8%
29,0% 37,6% 20,8% 7,4% 5,3%
9,3% 42,1% 26,6% 10,9% 11,0%
28,3% 37,9% 20,4% 8,3% 5,0%
17,7% 31,9% 28,6% 12,0% 9,8%
20,1% 31,1% 23,0% 16,8% 9,0%
23,8% 36,3% 23,6% 11,5% 4,8%
9,4% 24,8% 24,4% 18,0% 23,4%
19,9% 37,4% 26,6% 10,4% 5,8%
20,0% 33,9% 26,4% 12,6% 7,1%
27,0% 33,6% 24,2% 9,5% 5,7%
20,8% 33,4% 23,0% 14,0% 8,8%
32,7% 30,0% 19,1% 11,8% 6,5%
22,3% 34,1% 26,7% 12,2% 4,7%
17,8% 33,5% 27,6% 13,9% 7,2%
45,1% 26,6% 16,2% 7,2% 4,9%
25,0% 33,9% 23,6% 12,0% 5,4%
20,8% 27,5% 28,7% 11,9% 11,1%
19,3% 38,9% 25,9% 10,2% 5,7%
22,6% 33,3% 26,4% 10,8% 6,8%
7,8% 25,0% 31,7% 21,7% 13,8%
20,6% 39,0% 24,7% 9,7% 6,0%
16,3% 30,8% 27,2% 13,0% 12,7%
29,5% 37,6% 18,9% 9,2% 4,9%
17,2% 33,0% 23,4% 16,0% 10,4%
43,1% 30,9% 15,7% 6,8% 3,5%
28,2% 32,9% 21,9% 10,9% 6,1%
30,4% 30,4% 23,0% 10,4% 5,7%
32,1% 35,5% 19,9% 7,5% 5,1%
17,4% 33,5% 26,2% 12,8% 10,0%
17,8% 33,0% 28,0% 13,0% 8,2%
22,6% 33,6% 25,5% 11,3% 6,9%
19,2% 26,5% 32,0% 12,3% 10,0%
17,8% 26,5% 27,6% 15,8% 12,2%
6,9% 23,1% 30,1% 20,7% 19,3%
19,3% 33,6% 25,9% 12,5% 8,6%
24,7% 38,2% 19,5% 10,5% 7,1%
17,8% 34,1% 26,8% 14,1% 7,3%
21,3% 36,4% 25,6% 11,4% 5,3%
16,8% 30,7% 27,3% 14,2% 11,1%
22,1% 35,3% 23,7% 12,2% 6,6%
32,1% 33,6% 18,9% 9,4% 6,0%
42,6% 32,5% 16,1% 6,3% 2,6%
26,7% 34,5% 21,0% 10,3% 7,4%
20,4% 34,7% 25,9% 11,1% 7,9%
22,4% 40,7% 25,2% 8,4% 3,2%
20,6% 31,1% 25,6% 12,7% 10,0%
34,8% 37,5% 17,0% 7,1% 3,6%
17,0% 30,5% 26,6% 13,9% 12,1%
23,2% 31,1% 22,3% 14,1% 9,3%
36,9% 33,3% 17,4% 7,4% 5,0%
30,8% 32,1% 19,0% 9,1% 9,0%
32,4% 37,0% 16,8% 7,8% 6,0%
29,3% 25,4% 25,6% 11,7% 7,9%
27,6% 29,7% 23,3% 14,6% 4,8%
Nombre de DPE F ou G 747
679
780
520
485
1 307
638
356
344
395
221
589
1 363
1 761
471
535
1 133
701
521
67
99
967
1 084
455
592
696
607
846
733
1 515
523
1 182
223
1 434
918
1 206
421
893
1 531
525
430
604
1 175
492
1 622
1 177
308
484
177
1 322
1 089
1 095
205
443
992
303
985
1 317
675
3 674
907
669
2 202
1 279
729
470
417
1 287
780
2 426
272
956
690
1 456
1 729
8 953
2 122
1 747
2 004
467
898
617
297
882
945
1 041
632
763
602
576
214
1 249
2 976
1 669
2 412
1 954
% F&G
(ensemble)
14,6%
25,1%
26,5%
33,9%
26,3%
11,7%
20,0%
13,4%
26,1%
20,1%
6,7%
19,2%
7,0%
21,2%
42,7%
22,3%
17,5%
15,8%
32,1%
6,9%
11,6%
16,9%
25,3%
51,5%
23,4%
19,5%
15,9%
22,1%
21,7%
13,9%
6,1%
8,5%
17,6%
10,7%
7,2%
14,4%
22,6%
15,8%
15,8%
19,7%
14,1%
21,3%
12,7%
21,9%
13,3%
21,8%
25,8%
16,3%
41,5%
16,2%
19,6%
15,2%
22,8%
18,2%
16,9%
21,0%
12,1%
17,5%
23,0%
15,9%
17,6%
35,4%
15,7%
25,7%
14,0%
26,4%
10,4%
17,0%
16,1%
12,6%
22,8%
21,2%
18,3%
22,3%
28,1%
40,0%
21,2%
17,6%
21,4%
16,7%
25,3%
18,8%
15,5%
8,8%
17,7%
19,0%
11,7%
22,7%
10,7%
25,9%
23,4%
12,4%
18,1%
13,7%
19,7%
19,4%
% F&G
(apparts)
11,0%
19,0%
19,4%
31,7%
20,9%
10,6%
14,7%
7,1%
18,2%
15,6%
6,5%
11,1%
6,8%
19,6%
32,6%
16,0%
12,5%
10,1%
24,5%
4,7%
9,8%
12,7%
19,2%
36,4%
16,1%
14,2%
12,5%
15,8%
17,6%
9,2%
6,1%
7,5%
12,3%
10,3%
7,2%
11,8%
10,8%
11,8%
12,6%
14,6%
12,5%
16,7%
9,6%
10,4%
11,1%
20,6%
17,8%
13,8%
26,7%
14,6%
19,5%
14,3%
9,6%
10,0%
15,1%
13,2%
5,1%
14,1%
9,1%
15,2%
16,2%
25,3%
11,2%
20,2%
11,8%
22,7%
11,3%
13,2%
11,3%
11,6%
12,4%
15,2%
15,0%
19,7%
26,1%
40,0%
18,5%
15,4%
21,1%
14,1%
18,6%
12,7%
6,7%
8,6%
18,1%
16,7%
8,5%
13,0%
6,0%
16,0%
21,0%
10,0%
17,2%
10,9%
18,7%
17,5%
% F&G
(maisons)
19,5%
28,7%
34,1%
36,3%
48,0%
18,7%
25,1%
22,4%
31,9%
27,0%
6,9%
34,6%
7,9%
23,5%
53,8%
24,3%
20,8%
21,4%
37,9%
12,5%
15,8%
30,5%
28,4%
56,7%
26,2%
30,9%
20,7%
25,9%
25,5%
18,8%
6,1%
11,7%
20,0%
11,2%
7,3%
18,8%
29,3%
22,3%
23,9%
29,8%
15,2%
24,8%
25,0%
43,8%
16,7%
23,0%
28,5%
17,7%
50,8%
17,7%
19,7%
17,1%
29,5%
26,3%
21,0%
26,4%
23,3%
24,9%
39,6%
16,8%
19,0%
39,3%
20,5%
34,0%
18,3%
31,3%
9,2%
30,4%
27,6%
20,3%
29,1%
27,5%
20,4%
36,0%
34,1%
25,8%
22,3%
22,1%
18,0%
30,8%
23,0%
21,4%
9,3%
17,3%
19,9%
14,6%
36,1%
27,2%
33,0%
30,0%
20,7%
36,6%
40,8%
30,9%
26,4%
Logements A et B
Départements avec le plus de DPE A et B (% de F et G, logements existants)
Départements avec le moins de DPE A et B (% de F et G, logements existants)
| 15,4% 15,2% 10,0% 9,0% 8,8% 8,6% 7,6% 7,5% 7,0% 5,8% |
Corse-du-Sud Haute-Corse
Hérault Pyrénées-Orientales
Aude Gard Var Finistère
Isère Charente-Maritime
0%
20%
Paris Orne Ardennes Hautes-Alpes
Nièvre Val-d’Oise
Meurthe-et-Moselle
Haute-Loire
Yvelines Cantal
0,1%
0,3%
0,3%
0,4%
0,4%
0,6%
0,6%
0,7%
0,7%
0,7%
0% 2% 4% 6% 8% 10%
Villes avec le plus de DPE A et B
(% de A et B, logements existants)
Ajaccio
Villes avec le moins de DPE A et B (% de A et B, logements existants)
Grenoble La Rochelle
Nîmes Cannes
Champigny-sur-Marne
Colombes Quimper Montpellier
Béziers
0%
20%
Saint-Étienne
Nancy Lille Paris
Rueil-Malmaison Villeurbanne
Troyes Asnières-sur-Seine
Mulhouse Montreuil
0,0%
0,1%
0,1%
0,1%
0,1%
0,1%
0,1%
0,1%
0,2%
0,2%
0% 2% 4%
Départements avec le plus de DPE F et G (% de F et G, logements existants)
Logements F et G
Départements avec le moins de DPE F et G (% de F et G, logements existants)
Creuse Cantal Lozère Paris Orne
Alpes-de-Haute-Provence
Corrèze Haute-Savoie
Allier Hautes-Pyrénées
0% 20% 40%
60%
Gard Aude
Corse-du-Sud Bouches-du-Rhône
Hérault Haute-Garonne
Var Pyrénées-Orientales
Gironde Vosges
0%
6,1%
6,7%
6,9%
7,0%
7,2%
8,5%
8,8%
10,4%
10,7%
10,7%
20% 40% 60%
Villes avec le plus de DPE F et G (% de F et G, logements existants)
Villes avec le moins de DPE F et G
(% de F et G, logements existants)
Épinay-sur-Seine
Nanterre
Paris Saint-Maur-des-Fossés Neuilly-sur-Seine Levallois-Perret
Clichy Asnières-sur-Seine
Versailles Villejuif
0% 20% 40% 60%
Cergy Issy-les-Moulineaux
Ajaccio Pantin Créteil
La Seyne-sur-Mer Évry-Courcouronnes
Mérignac Perpignan Béziers
0%
3,1%
3,1%
3,6%
3,7%
4,4%
5,6%
5,7%
6,2%
6,2%
6,3%
20% 40% 60%
Méthodologie
Pour les logements, le DPE a fait l’objet d’une réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021. Son objectif est de fiabiliser le DPE afin d’en faire le dispositif central dans la réglementation liée à la rénovation énergétique. Ces données brutes ne permettent malheureusement pas de distinguer les DPE de vente et ceux de
location. Le DPE dans les DROM (Outre-mer) sont réalisés avec une méthode de calcul très différente et ne sont pour le moment pas collectés par l’Ademe.
Attention :
La plupart des graphiques et chiffres issus de ce document sont obtenus en interrogeant les données brutes de la base de données DPE de l’Ademe qui contient l’ensemble des DPE effectués par les diagnostiqueurs immobiliers.
Leur interprétation doit être faite avec précaution. En effet, le DPE est obligatoire seulement pour une vente, une location ou à l’achèvement de toute nouvelle construction. Ainsi, la base de données des DPE ne couvre pas l’ensemble du parc immobilier et elle n’en est pas représentative . Cette base présente une surreprésentation des logements neufs (moins énergivores) et des biens mis en location.
Toutefois, en se restreignant aux DPE des seuls logements existants, on obtient des chiffres globaux très proches de ceux des données redressées pour l’ensemble du parc de logement (par le SDES dans cette étude : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-parc-de-logements-par-classe-de- performance-energetique-au-1er-janvier-2022-0 ).
Classe GES et classe énergétique
| Rappelons que le DPE est calculé en fonction de deux facteurs : la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (GES). Le DPE est donc un « double seuil », un logement étant classé selon sa plus mauvaise performance, en énergie primaire ou en gaz à effet de serre. |
| Lors du dernier trimestre : 31,7 % des DPE ont la même étiquette GES et énergie primaire ; 14,9 % des DPE sont pénalisés par leur classe GES par rapport à leur classe d’énergie ; 53,4 % des DPE ont une moins bonne classe énergie primaire que GES. |
Portraits-robots de logements
Voici des « portraits robots » de logements types, avec la répartition moyenne des DPE :
| « Portrait-robot » du logement existant peu énergivore : | « Portrait-robot » du logement existant assez représentatif du parc locatif : | « Portrait-robot » du logement existant très énergivore : |
| Répartition des étiquettes DPE des appartements anciens, de plus de 30 m2 et construits après 1988 : | Répartition des étiquettes DPE des appartements anciens, de moins de 30 m² et construits entre 1948 et 1974 : | Répartition des étiquettes des maisons anciennes, situées en zone rurale et construites avant 1948 : |
| Cette catégorie de logements représente : 13,2 % des DPE du trimestre | Cette catégorie de logements représente : 2,2 % des DPE du trimestre | Cette catégorie de logements représente : 5 % des DPE du trimestre |
Interdiction d’augmenter le montant du loyer à partir d’août 2022 : Indécence des logements à partir de 2023 (logements > 450 KWh/m2/an) Indécence des logements à partir de 2025 (DPE= G) :
Indécence des logements à partir de 2028 (DPE= F et G) :
Indécence des logements à partir de 2034 (DPE= E, F, G) :
Dans l’ensemble du parc de logements, on trouve 19,5 % de logements F ou G.
Quelques chiffres sur les DPE dans l’ensemble du parc, qui ne sont pas disponibles dans la base de l’Ademe : (source : SDES)
La part des logements énergivores (F ou G) est de 17,3 % parmi les résidences principales, de 26,5 % pour les logements vacants et de 32,0 % pour les résidences secondaires.
Les logements énergivores sont nettement moins nombreux parmi les logements sociaux (9,5 %) que parmi les logements occupés par leur propriétaire (18,3 %) et parmi les logements locatifs privés (19,8 %).